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    • 律师姓名:李志明
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    支付订金不想履行合同怎么办

    来源:松江合同纠纷律师 发布于:2020/6/4 20:52:26 

    1、首先必须确认的是你们双方当时是否签订了合同以及当时交付的是“定金”还是“订金”。

    2、如果是订金,可视为“预付款”,当合同不能履行时,除不可抗力外,应根据双方当事人的过错承担违约责任。

    3、如果是订金,你方现在不想卖房,你方违约,需要返还订金给对方,同时需要承担违约责任,但不是双倍返还。

    4、如果你们双方交付的是“定金”,根据我国《担保法》第八十九条规定,你方需要双倍返还给对方。

    5、根据我国《担保法》第九十条定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。

    6、综上,如果本案中对方支付的定金,你方需要双倍返还,如果支付的是订金,你方只需要返还订金,承担违约责任即可。

    对方不肯解除合同,你方可以直接让对方起诉即可。行动建议

    1、如果有相关合同,保存好你与对方签订的合同;

    2、明确交付的是订金还是定金;

    3、如果本案中对方支付的定金,你方需要双倍返还,如果支付的是订金,你方只需要返还订金,承担违约责任即可;

    4、对方不肯解除合同,你方可以直接让对方起诉,你方也可以向法院起诉,请求解除合同。


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